Gotowa inwestycja
z pozwoleniem na budowę

Park Liliowa to gotowy do realizacji projekt inwestycyjny zlokalizowany w Brzeszczach, przy ul. Liliowej. W skład oferty wchodzi działka budowlana o powierzchni 1 591 m² wraz z kompletną dokumentacją projektową oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę.

Projekt zakłada realizację czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej (segmenty A, B, C, D), dających łącznie 8 lokali mieszkalnych. To propozycja skierowana do inwestorów i deweloperów, którzy poszukują przygotowanego do realizacji przedsięwzięcia w spokojnej lokalizacji z potencjałem sprzedażowym.

Działka znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej, a w odległości zaledwie 600 m rozciąga się obszar Natura 2000 „Stawy w Brzeszczach".

Koncepcja architektoniczna Park Liliowa opiera się na harmonijnym wpisaniu zabudowy szeregowej w krajobraz Brzeszcz. Budynki zaprojektowano na rzucie wieloboku złożonego z dwóch prostokątów, co pozwala na uzyskanie ciekawej, dynamicznej bryły i optymalne rozplanowanie wnętrz.

Każdy z czterech segmentów stanowi konstrukcyjnie samodzielną całość i mieści dwa lokale mieszkalne. Dwukondygnacyjne budynki zwieńczone są symetrycznym, dwuspadowym dachem o nachyleniu 35°, zgodnym z wymogami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Rozplanowanie zabudowy zapewnia poczucie prywatności, naturalne doświetlenie pomieszczeń oraz swobodny dostęp do przestrzeni zielonej wokół domu.

Oferta obejmuje pełen pakiet niezbędny do rozpoczęcia prac budowlanych: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekty techniczne (konstrukcje, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne) oraz uzyskane decyzje administracyjne. Dokumentacja została przygotowana zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz ustaleniami MPZP Gminy Brzeszcze.

Zaprojektowane parametry: powierzchnia zabudowy 366,3 m² (23,02%), utwardzenia 503,37 m² (31,64%), powierzchnia biologicznie czynna 721,33 m² (45,34%). Dokumentacja obejmuje również niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym rozbiórkę i budowę odcinka sieci wodociągowej oraz budowę czterech szczelnych zbiorników na wody opadowe o pojemności 10 m³ każdy.

Konkretne rozwiązania materiałowe pozostawiają inwestorowi przejmującemu projekt przestrzeń na dostosowanie standardu wykończenia do własnej strategii sprzedaży.

Park Liliowa to projekt z dużym potencjałem w atrakcyjnej lokalizacji. Działka położona jest przy wewnętrznej drodze gminnej – ul. Liliowej, z dostępem do drogi publicznej (ul. Obozowa). W projekcie zaplanowano po 2 miejsca postojowe przed każdym segmentem (łącznie 8), prywatne tarasy oraz ogrody, instalację fotowoltaiczną na dachach oraz system retencji wód opadowych z przeznaczeniem do podlewania ogrodów.

Teren nie znajduje się w obszarze zagrożonym powodzią ani osuwaniem mas ziemnych, nie podlega ochronie konserwatorskiej i nie wymaga oceny oddziaływania na środowisko.

Bliskość terenów chronionych – Natura 2000 „Stawy w Brzeszczach" (0,60 km), Dolina Rzeki Soły (6,70 km) oraz obszar Dolna Soła (4,74 km) – podnosi wartość lokalizacji dla przyszłych nabywców mieszkań. Projekt stanowi gotową podstawę do szybkiego rozpoczęcia inwestycji i wprowadzenia produktu na lokalny rynek mieszkaniowy.